Property Management

Gestion locative | Gestion technique | Gestion financière | Reporting

Gestion technique

Nous vous proposons d’organiser et de suivre la gestion locative, la gestion technique, financière et juridique de vos biens immobiliers afin d’en optimiser la productivité et la valorisation.
Notre expérience nous permet de vous informer sur l’évolution des dispositions législatives et jurisprudentielles, de plus en plus contraignantes, et de vous proposer des solutions adaptées. Maintien de l’immeuble dans un bon état d’entretien et de fonctionnement. Signaler les évolutions de la législation immobilière, proposer des solutions...

Budget et suivi annuel des travaux des immeubles

  • Établir annuellement ou sur plusieurs années un budget par type de travaux et par immeuble.
  • S’assurer du respect des dernières normes en proposant de faire exécuter un audit de l’immeuble, notamment pendant les périodes de garantie de parfait achèvement, biennal ou décennal.
  • S’assurer du respect des normes environnementales liées au développement durable, à la sécurité des occupants.
  • Consulter les entreprises et les différents prestataires dans le respect d’un cadre juridique précis.
  • Contrôler le suivi des travaux ainsi que leurs budgets conformément aux décisions des mandants.
  • S’assurer de la vérification annuelle des équipements spécifiques conformément aux obligations légales (ascenseurs, électricité, sécurité incendie, pollution, ICPE, IGH, ERP...).
  • Auditer les bâtiments, rechercher les éventuelles sources de pollution sanctionnées par la loi. Diligenter les dossiers amiante.

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Suivi technique et entretien

  • Faire vérifier régulièrement l’état des immeubles, leurs parties communes, et le bon fonctionnement des installations techniques.
  • Consulter les entreprises et mettre en place l’ensemble des contrats d’entretien nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble et à sa pérennité :

    - entretien de l’immeuble hors équipements privatifs spécifiques,
    - maintenance des équipements techniques,
    - contrats d’abonnement et notamment : eau, gaz, téléphone et électricité,
    - mise en place des plans de prévision, des carnets d’entretien, des DIUO,
    - maintenance des équipements de sécurité incendie,
    - entretien des parties communes,
    - contrôles réglementaires.

  • Contrôler la bonne exécution des contrats de services des sociétés prestataires intervenant sur les immeubles (nettoyage, espaces verts, ascenseurs, installations techniques, toitures, terrasses).
  • Les mettre régulièrement en concurrence.
  • Assurer les relations avec les locataires pour tout problème d’ordre technique.
  • Suivre techniquement les sinistres, commander et contrôler les travaux de réparations.
  • Suivre les travaux exécutés dans les parties privatives par chacun des locataires.
  • Piloter la remise en état des locaux au départ des locataires.

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Assistance à maitrise d'ouvrage

Cette prestation va de la simple mission d’assistance et de conseil technique avec analyse de dossier et aide à la prise de décision, jusqu’au suivi complet de gros travaux de réparation ou d’aménagement avec consultation et analyse des offres.